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宁波这片区域有了新规划,临东部新城、接滨江新区!

2018-06-14 来源:
 
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在宁波中心城区三江片、镇海片和北仑片三个城市组团之间,有一片呈“Y”形的生态带,其核心就是位于甬江以南,西临东部新城,东接北仑滨江新区的小浃江区域


日前,小浃江片区控规出炉,批前公示期至6月29日。


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1


规划范围


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规划结构图


规划面积511.62公顷,规划可容纳居住人口7.1万人


区域为通途北路—泰山西路—小浃江路以西;泰山西路—海天路以北;江南公路以东;蔚斗小浃江以南。


区域范围内,规划建筑量为414.22万平方米,其中保留建筑量197.36万平方米,新增规划建筑量216.86万平方米。建设过程中,不得突破每个控制单元的总建设容量。


2


规划结构


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控制单元划分图


“一核两带、三心三片”


一核:小浃江区域综合服务核心


两带:泰山路城市发展带和小浃江公共服务带


三心:三处片区级配套中心


三区:三处生活片区


3


用地规划


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从构成表中能看出,规划居住用地178.63公顷,占规划建设用地的41.87%,人均居住用地25.16平方米。


其中二类居住用地167.43公顷,服务设施用地11.2公顷。


规划绿地125.79公顷,占总建设用地面积的23.93%。其中公园绿地24.33公顷,防护绿地101.20公顷,广场用地0.26公顷。


这种规划比例,契合该区域乐活浃江畔、品质新住区的形象定位。


4


公共服务设施配套


规划中,对城市社区配套社区作了市级、街道级和社区级的分级配置,主要包括教育、医疗卫生、文化体育、商贸服务、金融邮电、社区服务以及市政公用七项设施。


街道级:必须配建小学、社区卫生服务中心、文化活动中心、体育健身场地、菜场、超市、社区服务中心各项设施,根据实际需求配置中学、邮政所等设施。


社区级:必须配建幼儿园、社区卫生服务站、文体活动站、社区服务站、居家养老服务站、社区居委会、社区警务室、可再生资源回收站等各项设施,有条件可以集中建设形成社区中心。


5


打造水体生态开放格局


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规划用地图


区域内规划水域面积52.98公顷,水面率为8%。


由于现状水网肌理丰富,规划结合村庄改造取消了局部的村内断头支河。


公共开放空间规划为一个完整的步行体系:


滨水生态廊道:规划连续的林荫游憩步道,并设置公园、休闲广场、休憩绿地,设有自然铺装、方便的坐憩设施、活泼的游乐设施等。


商业街区:规划休闲的商业步道,道路断面应设有宽敞的人行道和舒适的街道设施。


6


道路规划


规划道路系统按城市快速路、城市主干路、城市次干路、城市支路四级体系划分


快速路:通途北路和泰山西路,泰山西路与通途北路、江南公路分别采用互通立交进行控制。


主干路:“两横两纵”的主干路系统,“两横”指黄山路、渡口南路-海天路,“两纵”指江南公路、小浃江路


次干路:“两横两纵”的次干路系统,“两横”指渡口路、前袁路-纬六路,“两纵”环山路、季景路


支  路:与用地开发相适应的支路网


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